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廣州市場調(diào)查公司-調(diào)查報告稱全球最貴寫字樓市場大中華區(qū)占五席

信息來源：廣州市場調(diào)查公司發(fā)布時間：2016-1-11 瀏覽:

  中新社上海1月6日電 (記者李佳佳)全球最大的商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)和投資公司世邦魏理仕6日發(fā)布的《全球優(yōu)質(zhì)寫字樓租用成本調(diào)查報告》顯示，大中華區(qū)主導(dǎo)全球租用成本最貴寫字樓市場，在排名前五的市場中，大中華區(qū)占四席，分別為香港(中環(huán))、北京(金融街)、北京(CBD)及香港(西九龍)。此外，上海(陸家嘴)租用成本同比上漲9.2%，遠(yuǎn)超亞太地區(qū)1.9%的漲幅，位列第九。

  報告中稱，2015年第三季度，全球優(yōu)質(zhì)寫字樓租用成本同比增長2.4%，亞太地區(qū)由于幾個主要市場受到中國經(jīng)濟(jì)放緩的影響，同比增長僅為1.9%。但上海陸家嘴得益于金融企業(yè)旺盛的租賃需求以及有限的市場供應(yīng)，漲幅遠(yuǎn)超亞太地區(qū)其他優(yōu)質(zhì)寫字樓市場。

  世邦魏理仕華東區(qū)辦公樓服務(wù)部主管、執(zhí)行董事張越表示，作為上海國際金融中心的發(fā)源地和形象窗口，陸家嘴地區(qū)金融服務(wù)業(yè)租戶占據(jù)了近60%的租賃面積。陸家嘴區(qū)域的空置率長期位于0.5%左右的歷史低位。比如世邦魏理仕服務(wù)的上海中心項目，在未開業(yè)即取得了約60%的預(yù)租率。他說：“隨著中國金融服務(wù)業(yè)的進(jìn)一步開放和發(fā)展，金融類租戶將繼續(xù)拉動陸家嘴寫字樓市場的增長。同時，浦東新區(qū)作為上海建設(shè)"全球影響力的科技創(chuàng)新中心"的核心功能區(qū)的明確定位也將吸引大批科技類租戶。”

  《全球優(yōu)質(zhì)寫字樓租用成本調(diào)查報告》共監(jiān)測31個亞太地區(qū)主要寫字樓市場，值得注意的是，若干和中國經(jīng)濟(jì)存在緊密聯(lián)系的市場如雅加達(dá)、新加坡、河內(nèi)、胡志明市以及珀斯，均受到顯著沖擊，最近下行趨勢明顯。展望未來，服務(wù)行業(yè)的持續(xù)穩(wěn)步增長，將推動全球范圍內(nèi)寫字樓租用成本普遍提升，世邦魏理仕預(yù)計2016年和2017年，全球優(yōu)質(zhì)寫字樓租用成本同比增長將保持在2%至3%的水平。

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