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廣州市場調查公司-調查報告稱全球最貴寫字樓市場大中華區占五席

信息來源：廣州市場調查公司發布時間：2016-1-11 瀏覽:

  中新社上海1月6日電 (記者李佳佳)全球最大的商業地產服務和投資公司世邦魏理仕6日發布的《全球優質寫字樓租用成本調查報告》顯示，大中華區主導全球租用成本最貴寫字樓市場，在排名前五的市場中，大中華區占四席，分別為香港(中環)、北京(金融街)、北京(CBD)及香港(西九龍)。此外，上海(陸家嘴)租用成本同比上漲9.2%，遠超亞太地區1.9%的漲幅，位列第九。

  報告中稱，2015年第三季度，全球優質寫字樓租用成本同比增長2.4%，亞太地區由于幾個主要市場受到中國經濟放緩的影響，同比增長僅為1.9%。但上海陸家嘴得益于金融企業旺盛的租賃需求以及有限的市場供應，漲幅遠超亞太地區其他優質寫字樓市場。

  世邦魏理仕華東區辦公樓服務部主管、執行董事張越表示，作為上海國際金融中心的發源地和形象窗口，陸家嘴地區金融服務業租戶占據了近60%的租賃面積。陸家嘴區域的空置率長期位于0.5%左右的歷史低位。比如世邦魏理仕服務的上海中心項目，在未開業即取得了約60%的預租率。他說：“隨著中國金融服務業的進一步開放和發展，金融類租戶將繼續拉動陸家嘴寫字樓市場的增長。同時，浦東新區作為上海建設"全球影響力的科技創新中心"的核心功能區的明確定位也將吸引大批科技類租戶。”

  《全球優質寫字樓租用成本調查報告》共監測31個亞太地區主要寫字樓市場，值得注意的是，若干和中國經濟存在緊密聯系的市場如雅加達、新加坡、河內、胡志明市以及珀斯，均受到顯著沖擊，最近下行趨勢明顯。展望未來，服務行業的持續穩步增長，將推動全球范圍內寫字樓租用成本普遍提升，世邦魏理仕預計2016年和2017年，全球優質寫字樓租用成本同比增長將保持在2%至3%的水平。

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