搜房網房天下訊 進入7月，經歷了一段低潮期的成都樓市正逐步邁入屬于自己的盛夏。雖然目前樓市依然是剛需產品唱主角，但持續發力的高端改需近期也正嶄露頭角。
據成都透明房產網數據顯示，僅今年第一季度成都高端物業成交總套數達到了5279套，成交量漲幅是去年同期的3倍。
筆者接下來便羅列了近期部分口碑與銷量俱佳的改需產品，以供購房者們參考。
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近日部分熱銷改需情況一覽
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樓盤
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區域
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裝修
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裝修標準
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均價
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成交套數
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仁恒濱河灣（價格 動態 戶型圖論壇）
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攀成鋼
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精裝
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5000元/㎡
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18000
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27
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成都ICC天曜
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攀成鋼
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精裝、清水
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5000元/㎡
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12000
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25
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龍湖世紀峰景（價格 動態 戶型圖 論壇）
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世紀城
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精裝
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4000元/㎡
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15000
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18
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太陽公元
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建設路
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精裝
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6000元/㎡
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16000
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23
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潤富國際花園
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金融城
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精裝
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5000元/㎡
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17000
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11
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華置都匯華庭
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東大街
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清水
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——
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14600
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24
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綠地錦天府
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攀成鋼
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部分精裝
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4000元/㎡
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15000
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20
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陽光新業中心
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九眼橋
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精裝
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3500元/㎡
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12000
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10
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明信鷺灣
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萬年場
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清水
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——
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9000
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28
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塔子山壹號
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塔子山
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清水
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——
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12200
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39
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從上表我們可以很直觀的看到，毫無疑問幾乎所有的熱銷高端改需產品都有一個共同點：均是主打價格不菲的精裝修。
無論是以仁恒濱河灣、成都ICC天曜為代表的攀成鋼區域天之驕子們還是以龍湖世紀峰景、潤富國際花園為首的城南新貴們都不是價格便宜的樓盤，但為啥還是能受到購房者如此的青睞呢？
性價比優勢。作為高端改善型產品，每一個樓盤都具備任何普通剛需沒有的產品價值。普通人會覺得高端改需賣得貴，拋去地段、配套等砸錢因素不談，單價里包含足以媲美剛需價格的裝修標準在筆者看來就已算得上是物超所值了。
說到這兒便不得不提高端盤的三要素：絕版地段、優勢服務、精裝房。
在日益競爭激烈的樓市中，地段和特色服務在近幾年都被開發商們炒爛了，無論是屌絲剛需還是偏改正太都可以鼓吹自己地段如何如何，而唯獨在精裝修上面，高端改需可以發揮自身專長、大做文章。
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顏值高內涵足 精裝標準超房價
提到高端改需，相信大部分人都會說到：高端樓市產品不就都是千篇一律的豪華裝修么？
然而事實并不是這樣的，每一個樓盤開創了符合自身的裝修風格與特色。
以位于建設路核心商圈的高端豪宅太陽公元為例。
太陽公元裝修大氣，細節精美，整體上走的是奢侈路線，如果用富麗堂皇來形容在筆者看來也不過為過，實在是“亮瞎”了眼。
更值得一提的是，人稱皇室典范的太陽公元的精裝一共分為三個標準：1、2號樓為3500元/㎡；4、5、7號樓為4500元/㎡；而6、8號樓竟高達6000元/㎡。相較而言位于建設路北板塊的藍光樂彩城均價才6300元/㎡。
太陽公元客廳樣板間實景圖
太陽公元近期更是推出63㎡僅14500元/㎡的特價房源，相較于周圍毛坯與精裝共有的保利康橋高達15000元/㎡的均價，太陽公元性價比優勢顯現了出來。
而提到裝修標準那不得不提到位于世紀城的龍湖世紀峰景。
龍湖世紀峰景號稱城南唯一江岸精裝豪宅，先不說這吹噓是否過火，但不可否認的便是龍湖世紀峰景的裝修標準不遜于其他高端改需產品。
不管是所有房間均是雙控開關還是卷邊設計的廚房臺面；亦或是中央空調與優質地暖的設計都在告訴我們，細節決定成敗。
龍湖世紀峰景客廳樣板間實景圖
在周邊區域改需均價達到16000元/㎡的節點，龍湖世紀峰景15000元/㎡的均價，其中包含3500元/㎡-4000元/㎡的裝修標準，并且配有堪稱業界龍頭的龍湖物業管理，性價比不用多說，值得改善需求的購房者重點關注。
頂尖設計助推室內裝修 高逼格怪我咯
作為貼滿高大上標簽的攀成鋼區域的明星項目同樣也是區域內最先交房的項目，仁恒濱河灣自亮相以來便受到眾多高端改需購房者的青睞。
現在要是去剪頭發能讓理發店的“知名設計師”來打理會覺得是很牛逼的事，而仁恒濱河灣請到了來自新加坡和中國香港的頂尖設計師負責室內裝修設計，筆者感覺整個成都樓市的逼格都被提高了。
仁恒濱河灣客廳樣板間實景圖
與區域內其他走極盡奢華的項目不同，仁恒濱河灣以簡約淡雅為主，換句話說便是低調的奢華，就宛如一位不用濃妝艷抹，僅憑素顏便能奪人芳心的妙齡少女。但素雅的背后配套卻不落后，與鄰居成都ICC天曜一樣，只要你能想到的衛浴、廚電高端品牌都能在這里看到。
另一位極具逼格的“高富帥”改需盤便是坐落于金融城的潤富國際花園。其從年初的讓利優惠到現在整體均價有所上浮，但購房者們依然買賬。相信很多人不解，為啥漲價了還能熱銷？
潤富國際花園臥室樣板間實景圖
拋開那“不可一世”的高端地段，其背后由綠城團隊精心打造的建筑設計與精裝修設計更是為產品加分不少。中央空調、智能居家、地暖三大豪宅系統并配有光聽名字就覺得不得了的國際一線設備品牌。不僅如此，一體化洗衣臺柜和歸家連廊等人性化細節設計也頗為亮點。
總的來說，雖然高端改需產品大部分均主打奢華精裝修，但實際各自特色風格不一，選擇適合自己的相信才是購房者們所要用心去考慮的。
