3月第四周樓市持續(xù)升溫  新房、二手房單周交易量均超2000套

——2015年第13周天津市房地產(chǎn)市場(chǎng)成交分析

新建商品住宅（2015.3.21-3.27）

數(shù)據(jù)聚焦

數(shù)據(jù)來(lái)源：天津市國(guó)土資源和房屋管理局

本周（2015.3.21-3.27）天津市新建商品住宅共成交2053套，與上周（2015.3.14 -3.20）相比（以下簡(jiǎn)稱“環(huán)比”）上漲21.4%；成交面積22.0萬(wàn)平米，環(huán)比上漲22.8%；套均面積107平米；成交均價(jià)10825元/平米，環(huán)比上漲3.8%。

數(shù)據(jù)來(lái)源：天津市國(guó)土資源和房屋管理局

從各區(qū)域來(lái)看，本周中心城區(qū)成交新建商品住宅共成交228套，環(huán)比上漲49.0%，成交面積2.7萬(wàn)平米，環(huán)比上漲52.3%，成交均價(jià)21985元/平米，環(huán)比上漲0.3%；

本周環(huán)城四區(qū)共成交813套，環(huán)比上漲19.0%；成交面積8.3萬(wàn)平米，環(huán)比上漲20.2%；成交均價(jià)10296元/米，環(huán)比上漲0.8%；

濱海新區(qū)共成交447套，環(huán)比上漲18.6%；成交面積4.7萬(wàn)平米，環(huán)比上漲21.0%；成交均價(jià)9463元/平米，環(huán)比上漲1.9%；

郊縣五區(qū)共成交565套，環(huán)比上漲18.2%；成交面積6.2萬(wàn)平米，環(huán)比上漲17.7%；成交均價(jià)7710元/平米，環(huán)比上漲0.5%。

數(shù)據(jù)來(lái)源：天津市國(guó)土資源和房屋管理局

本周全市新建商品住宅成交量方面，漲多跌少，其中南開(kāi)區(qū)漲幅最大，達(dá)158.3%，漢沽區(qū)次之，達(dá)150.0%；寧河縣跌幅最大，達(dá)54.1%，其次是寶坻區(qū)，達(dá)20.4%。

成交價(jià)格方面，其中大港區(qū)跌幅最大，為11.0%，其次為河西區(qū)，達(dá)6.4%。在上升區(qū)域中，北辰區(qū)漲幅最大，為11.4%；其次為寶坻區(qū)，達(dá)5.8%。

市場(chǎng)評(píng)述

2015年第13周（3.21 -3.27）本周新建商品住宅呈現(xiàn)“量漲價(jià)平”的態(tài)勢(shì)，本周新房市場(chǎng)交易量持續(xù)升溫。我愛(ài)我家市場(chǎng)研究中心認(rèn)為，春節(jié)后各大開(kāi)發(fā)商推出的各種優(yōu)惠措施起到了一定的效果，同時(shí)，國(guó)家各種利好政策的實(shí)施也提振了許多改善、剛需人群的信心，增強(qiáng)了購(gòu)房者積極入市的意愿，進(jìn)而拉升了交易量。

二手私產(chǎn)住宅（2015.3.23-3.29）

數(shù)據(jù)聚焦

數(shù)據(jù)來(lái)源：天津市國(guó)土資源和房屋管理局

本周（2015.3.23-3.29）天津市二手私產(chǎn)住宅共成交2063套，與上周（2015.3.16-3.22）相比（以下簡(jiǎn)稱環(huán)比）上漲6.9%;成交面積17.6萬(wàn)平米，環(huán)比上漲8.3%；套均面積85平米；成交均價(jià)9775元/平米，環(huán)比上漲5.1%。

數(shù)據(jù)來(lái)源：天津市國(guó)土資源和房屋管理局

各區(qū)域來(lái)看，本周中心城區(qū)成交二手私產(chǎn)住宅共成交789套，環(huán)比上漲9.9%，占全市成交總量38.2%；成交面積6.3萬(wàn)平米，環(huán)比上漲13.7%，套均面積80平米；成交均價(jià)13934元/平米，環(huán)比上漲4.0%；

其他區(qū)縣方面，本周環(huán)城四區(qū)共成交388套，環(huán)比上漲5.7%，成交面積3.4萬(wàn)平米，環(huán)比上漲7.4%，成交均價(jià)8741元/平米，環(huán)比上漲3.5%。

濱海新區(qū)共成交557套，環(huán)比上漲4.1%，成交面積4.6萬(wàn)平米，環(huán)比上漲5.5%，成交均價(jià)7827元/平米，環(huán)比上漲4.8%；

郊縣五區(qū)共成交329套，環(huán)比上漲6.1%，成交面積3.3萬(wàn)平米，環(huán)比上漲3.6%，成交均價(jià)為5585元/平米，環(huán)比上漲1.6%。

數(shù)據(jù)來(lái)源：天津市國(guó)土資源和房屋管理局

在市內(nèi)六區(qū)中，本周各行政區(qū)二手私產(chǎn)住宅成交量呈現(xiàn)“漲多跌少”的狀態(tài)，其中漲幅最大的是紅橋區(qū)，成交101套，環(huán)比上漲26.3%；跌幅最大的是和平區(qū)，成交45套，環(huán)比下滑21.1%。均價(jià)方面，有漲無(wú)跌，漲幅最大的是和平區(qū)，環(huán)比上漲10.5%。

截止本周，2015年3月天津市二手私產(chǎn)住宅共成交7018套，與上月同期相比上漲59.07%；成交面積60.0萬(wàn)㎡，同比上漲56.04%；成交均價(jià)9581元/㎡，同比下滑3.61%。

市場(chǎng)評(píng)述

2015年13周（3.23-3.29）全市二手私產(chǎn)住宅呈現(xiàn)“量?jī)r(jià)齊漲”的狀態(tài)，本周全市二手房交易量持續(xù)呈現(xiàn)上漲的走勢(shì)。我愛(ài)我家市場(chǎng)研究中心認(rèn)為，本周二手房市場(chǎng)成交量雖有所上漲但增速減緩，整體保持穩(wěn)步前行的態(tài)勢(shì)；均價(jià)方面，本周二手房?jī)r(jià)格同樣是表現(xiàn)出穩(wěn)中微揚(yáng)的態(tài)勢(shì)。從整體來(lái)看，近期各項(xiàng)政策的利好使得“陽(yáng)春月”二手房市場(chǎng)交易量穩(wěn)步增長(zhǎng)。