租房，承載著多少人的奮斗與無奈，不管是工商巨富，還是職場新人，也不管是小資中產，還是底層民工，大部分人都曾經有過租房經歷，甚至于，現在很多人還是租客身份。
一、調查說明
深圳是一座充滿機會和極富誘惑力的城市，每年來深淘金、逐夢和打拼的四方來客絡繹不絕，他們中，既有匆匆的過客，又有落地生根者。租房，承載著多少人的奮斗與無奈，不管是工商巨富，還是職場新人，也不管是小資中產，還是底層民工，大部分人都曾經有過租房經歷，甚至于，現在很多人還是租客身份。本期月度調查“深圳住房租賃市場調查”，就是從租客的角度來了解深圳房屋租賃市場的方方面面。
網絡問卷調查自9月24日開始，截至10月8日，累計近點擊率：23018，跟帖25條。其中，一共有1828位網民參與了調查，跟評有25條。
二、統計數據分析
1、現在是否正在租房
根據調查結果，在參與調查的1828網民中，正在租房的有1636人，占被調查人數的89.5%。
2、現在租住居所所屬的社區類型
從圖表中可以看出，64.43%的被調查網民生活在城中村，而生活在商品房小區的被調查網民占23.96%，這從某種程度上能夠反映網民社會背景。
3、每月房租占月收入的比例
每月房租支出占總收入的比重越低就說明生活條件越好。從調查結果發現，每月房租支出主要集中在10-39%，其比例高達69.4%。
4、現在租住的房子居室狀況
根據調查數據，42.91%的被調查對象租住一室，45.97%的則是兩室，這表明被調查網民總體上租住空間相對狹小。
5、現在的租房方式
根據統計結果，73.72%被調查網民租整套，24.08%的被調查網民則是租單間，被調查網民的生活空間具有一定獨立性。
6、房東多久漲一次房租
租金問題一直困擾著不少租客。表示房東每年會漲房租的被調查網民高達50.12%，而表示房東每半年會漲房租的被調查網民則占29.22%。
7、漲房租后會選擇續租還是離開
雖然對于不少民眾來講，租房壓力始終如影隨形，但很多人還是不會頻繁變換租地。從調查中看出，66.75%的被調查網民認為“如果漲幅能夠接受就會續租”，相反，認為“不接受房東漲房租，堅決離開”的被調查網民只有5.5%。
8、租房是否簽房屋租賃合同
租房簽訂必要的合同是維護租戶利益的需要。所以，50.12%被調查網民“與業主自訂的書面合同”，但“口頭約定了租賃事宜”和“與業主自定的口頭約定”的分別有23.96%和11.12%，租客維權意識仍有待提高。
9、直接向誰交租
在向誰交租的問題上，56.48%的被調查網民表示是向業主本人，而向二房東交租的被調查網民也高達24.69%，顯示二房東現象依舊普遍。
10、是否遭遇過租賃糾紛
租房與租住往往不是一帆風順的事情。在被調查的網民當中，68.22%的人認為自己遭遇過租賃糾紛，這反映住房租賃市場仍然需要進一步規范化。
11、與房東的糾紛有哪些
租客與房東之間的糾紛似乎成為家庭便飯。在租客與房東糾紛的選項中，30.32%的被調查網民認為“房東漲房租過于頻繁”，其次17.48%的人認為“生活設備損壞維修不及時”，與此同時，34.11%的被調查者認為與房東之間“沒有糾紛”。
12、糾紛最終如何解決
不得不說，在賣方市場的環境下，租客與房東的博弈處于下風。49.63%的被調查網民在面對糾紛時采取“忍氣吞聲”，相反表明自己會采取“法律手段”的被調查網民則只有4.16%。
13、最關心下列哪項租房后可能出現的問題
租房始終是一件苦惱的事情，在租住過程中也會遇到各種不如意。其中，68.34%被調查網民關心的是“房東是否會漲租”，緊隨其后，15.53%的被調查網民看重“周邊是否會有污染源或噪音源”的情況。
14、最討厭哪類房東
房東在很多租客眼里并不是善類，厚道的房東受人尊敬，而尖刻的房東則使人厭煩。在“最討厭哪類房東”的選項中，高達45.48%的被調查網民認為是“經常漲房租”，其次才是“小氣，斤斤計較”和“居住時遇到問題不給解決”，比例分別為26.28%和14.06%。
15、是否遭遇過黑中介
黑中介令租客深惡痛絕，但黑中介一直以來又大行其道。就調查結果來看，高達73.59%的被調查網民認為自己遭遇過黑中介，這也證實了民眾租房生活的“一把辛酸淚”。
16、黑中介的類型
根據調查結果，在被調查網民的眼中，黑中介排名前三的類型為：發布假消息釣租客、退房時百般刁難克扣押金和冒充房東騙取中介費，其比例分別為30.56%、26.28%和16.26%。
17、若不堪租房壓力，是否會考慮離開深圳
雖然深圳吸引力一直不減，但在租房壓力居高不下的情況下，部分租客倍感無奈。其中，65.16%的被調查網民認為“生存壓力大到超出我的承受能力，我會離開”，與之相較，認為“不介意房租上漲，不打算離開”的被調查網民只有7.46%。
