其中，11月份供應38.34萬平方米，同比減少74%，環(huán)比增加1%；成交92.12萬平方米，同比減少79%，環(huán)比減少34%。
中國人民銀行：下調(diào)貸款、存款基準利率中國人民銀行決定，自2014年11月22日起下調(diào)金融機構(gòu)人民幣貸款和存款基準利率。金融機構(gòu)一年期貸款基準利率下調(diào)0.4個百分點至5.6%；一年期存款基準利率下調(diào)0.25個百分點至2.75%，同時結(jié)合推進利率市場化改革，將金融機構(gòu)存款利率浮動區(qū)間的上限由存款基準利率的1.1倍調(diào)整為1.2倍；其他各檔次貸款和存款基準利率相應調(diào)整，并對基準利率期限檔次作適當簡并。專家解讀：
.央行降息力度很大，直接目的是刺激宏觀經(jīng)濟，間接利好房地產(chǎn)業(yè)，預計會緩和目前樓市低迷態(tài)勢。降息會緩和開發(fā)商資金鏈壓力，使部分剛需入市，會穩(wěn)住房價，但預計不會大漲。
.當前中國經(jīng)濟面臨較大下行壓力，實體經(jīng)濟面臨融資難、融資貴難題，此次全面、非對稱性降息有助于降低企業(yè)融資成本，緩解企業(yè)融資貴困境，同時也將減輕“月供族”還貸壓力，刺激樓市回暖，進而穩(wěn)定經(jīng)濟增長。
.當銀行風險偏好下降，央行釋放基礎貨幣無法傳導至實體，只能希望通過降息，降低銀行負債成本，進而降低實體融資成本。
北京：下調(diào)公積金存貸利率
北京市公積金管理中心宣布，11月22日北京住房公積金存貸款利率下調(diào)0.25個百分點，下調(diào)后5年期以下的貸款利率為3.75%，5年期以上貸款利率為4.25%。
與此同時，公積金存款利率也同時下調(diào)，當年繳存的公積金存款利率不變，仍為0.35%，上年結(jié)轉(zhuǎn)的公積金存款利率由2.6%下調(diào)至2.35%。
信息解讀：對于此次公積金的公開調(diào)整，一方面有利于盤活公積金，促使公積金資金流動的同時最大限度的提升公積金的使用效率；另一方面有助于提振觀望客戶的購房信心，短期內(nèi)集中釋放購房需求，加強對于公積金利用同時降低客戶的還款壓力。
住建部副部長：“限購”政策遲早要退出
對于此前一些城市出臺的限購政策，“這類干預遲早要離開房地產(chǎn)市場。”負責人說，目前除了幾個特大城市由于人口規(guī)模控制問題沒有放開之外，大多數(shù)城市已經(jīng)把幾年前推出的限制購買措施進行了調(diào)整。此外，針對房貸新政，負責人說，這些調(diào)整的方向是從金融角度支持居民的合理住房需求。
信息解讀：對于市場而言，限購政策作為過渡性政策，等到市場恢復穩(wěn)定狀態(tài)之后，限購政策將會退出市場；對于調(diào)控而言，未來對房地產(chǎn)的主要調(diào)控還是來自于市場的自行調(diào)整，政策將來對房地產(chǎn)市場的調(diào)整將會越來越弱。
北京將重點審查保障房住房設計
11月14日，北京市出臺《關(guān)于開展保障性住房設計方案審查的通知》，明確凡納入本市住房保障發(fā)展規(guī)劃和年度保障性住房建設計劃的各類保障性住房和自住型商品房，將按照規(guī)定程序進行設計方案審查。
信息解讀：重點審核保障房設計方案，主要是為了進一步加強保障性住房的品質(zhì)管理，倡導實施綠色建筑行動、產(chǎn)業(yè)化，從源頭上把控規(guī)劃設計質(zhì)量，讓申購人群更安心、放心。
住建部擬新政：棚改安置房靠回購公租房靠回租
一面是低收入人群的住房需求，一面是地方日漸高企的房地產(chǎn)庫存壓力；一面是地方政府捉襟見肘的財政，一面是中小房企的資金回款需求；就目前市場狀況來看，地方政府收購商品房用作保障性住房政策有望落地。針對地方政府收購商品房具體操作問題，住建部擬出臺收購商品房用于保障性住房指導意見，具體對地方政府回購或回租普通商品房分類做出具體要求。
信息解讀：指導意見的出臺將使地方政府回購商品房更具操作性，并加速推進這一過程，此舉打通市場庫存房源與棚戶區(qū)改造的安置需求后，將有超過一千萬棚改安置需求被釋放。通過棚改安置房回購以及公租房回租的方式，將進一步緩解地方樓市庫存壓力，并保證低收入人群的購房需求。
一級市場
2014年1-11月北京市經(jīng)營性用地(規(guī)劃建面)供應1235.51萬平方米，成交1450.92萬平方米；
其中，11月份供應38.34萬平方米，同比減少74%，環(huán)比增加1%；成交92.12萬平方米，同比減少79%，環(huán)比減少34%。
11月份經(jīng)營性用地成交樓面價為12911元/平方米(未剔除保障房面積)，同比上升36%，環(huán)比下降9%；溢價率為22.96%。
2014年1-11月，北京市住宅性用地(規(guī)劃建面)供應729.90萬平方米，成交891.57萬平方米；
其中，11月份供應33.82萬平方米，同比減少75%，環(huán)比減少11%；成交92.12萬平方米，同比減少72%，環(huán)比減少12%。
11月份住宅用地成交樓面價為12911元/平方米(未剔除保障房面積)，同比上升44%，環(huán)比下降14%；溢價率為22.96%。
截至11月份，北京成交的住宅土地集中分布在西部、北部城區(qū)，五環(huán)以外居多。
2014年1月- 2014年11月，北京市住宅用地共成交50宗，占地面積417.89萬平方米，規(guī)劃建筑面積891.57萬平方米。
其中，5月和6月無成交。
