商圈調查最重要的方法，第一是觀察，觀察的時候要選擇多個時間點，同一個時間點的觀察要反復進行多次，然后進行細致比較；第二是記錄，必須要量化，有量化才會有標準，才會不受感覺欺騙。商鋪選址的方法是：大商圈找小商圈，小商圈中找微型氣候，微型氣候中找具體開鋪位置。
商圈分析的步驟一般可分為以下幾步：
第一步是確定資料來源，包括銷售記錄分析、信用證交易分析、郵政編碼分析、調查等。
第二步是確定調查的內容，包括購物頻率、平均購買數量、顧客集中程度。
第三步是對商業圈的三個組成部分進行確定。
第四步是確定商困內居民人口特征的資料來源。
第五步是根據上述分析，確定是否在商圈內營業。
最后要確定商店的區域、地點和業態等 。
