【調(diào)查報告】網(wǎng)友看漲亞運城 專家認為可破2萬/平
“蟄伏”6年的亞運城，一直被低估了，作為全國住宅總價地王，亞運城迎來新的發(fā)展起點。新的運營團隊為亞運城注入了新鮮血液，加上新盤是妥妥的地鐵上蓋，新項目價格也在原有基礎(chǔ)上有一定提升。
因此，搜狐焦點發(fā)起了一份全網(wǎng)調(diào)查，針對亞運城的知名度、價格、產(chǎn)品印象、配套設(shè)施等因素對置業(yè)態(tài)度的影響進行了全面調(diào)查。不出意外，網(wǎng)友高比例地認為亞運城目前的價格與價值出現(xiàn)不匹配的情況。
9月2日，廣州亞運城5號全新組團正式啟動VIP登記，客戶在沒有看到樣板間的情況下提前登記信息，以便后續(xù)的認籌。截至9月4日，新組團VIP登記已超1000組；而9月10日，【亞運城5號】銷售中心、樣板房正式開放，周末兩天更是吸引了超過2萬人到訪；這也與此前的市場調(diào)研結(jié)果和媒體反饋十分吻合。
開放日，參觀樣板間長龍
亞運城因2010年的亞運城得名，知名度較高。如調(diào)查結(jié)果顯示，90%的人聽說過亞運城，83%的人去過亞運城。
近半網(wǎng)友認為亞運城價格偏低，專家認為可達2萬/平
作為價格洼地，亞運城項目向來廣受剛需客青睞，但均價不僅無法媲美番禺市橋、漢溪等板塊，也稍遜于離市區(qū)更遠的南沙（多盤叫價1.5萬/平）。
新團隊操盤后，亞運城價值重新被評估。此前在【亞運城5號】發(fā)布會上，合富房地產(chǎn)經(jīng)濟研究院院長龍斌認為亞運城的合理價格應是“2萬/平。”
據(jù)搜狐焦點監(jiān)控陽光家緣數(shù)據(jù)顯示,2016上半年天河區(qū)的一手住宅成交均價高達3.91萬/平,海珠區(qū)均價也超3萬/平，而同期的番禺區(qū)均價只有1.8萬/平放眼外圍熱門區(qū)域，增城教育城均價在1.4萬/平，長嶺居、廣佛交界、南沙蕉門板塊等的均價在1.7萬/平。
回顧亞運城7年前的規(guī)劃，已經(jīng)被定義為中央居住區(qū)。反觀全市住宅區(qū)，規(guī)模可以和亞運城一比上下的只有，廣紙新城、廣鋼新城以及奧體新城,但是后三者目前售價均已過3萬，亞運城均價僅為前三者的40%，價格洼池尤為明顯。
而據(jù)調(diào)查結(jié)果顯示，也有將近一半的網(wǎng)友認為亞運城的價值被低估了。
而且，業(yè)主與非業(yè)主對亞運城價格的評價有明顯差別。
不過，價格洼地以及6年成熟配套帶來了高性價比也成就了亞運城的熱銷，近年來亞運城銷量一直都是番禺乃至廣州的成交大戶。正如調(diào)查顯示，64%的人會選擇置業(yè)亞運城。
整體來說，亞運城在廣州樓市中自有一番優(yōu)勢，包括靠近地鐵、生態(tài)環(huán)境好、性價比高等諸多原因。而從調(diào)查結(jié)果來看，網(wǎng)友選擇亞運城的理由也覆蓋得比較全面。
過半網(wǎng)友看好亞運城未來
75%的人知曉亞運城的運營團隊發(fā)生了變化。超過一半以上的人看好亞運城未來的發(fā)展，可見人們?nèi)詫嗊\城寄予厚望。接受調(diào)查的網(wǎng)友中，有34%的人是亞運城的業(yè)主。在業(yè)主當中，有71%的人看好亞運城的未來。而在非業(yè)主中，有41%的人看好亞運城的發(fā)展。
經(jīng)過6年的醞釀與發(fā)展，亞運城已經(jīng)成為500萬平成熟大城，是廣州南中軸名符其實的中央居住區(qū)，特別是在碧桂園和世茂的新操盤進駐之后，給亞運城帶來了全新的活力。目前的亞運城，已經(jīng)在交通、教育、醫(yī)療、商業(yè)、運動、休閑、生態(tài)、人文等8大資源成熟度與整合上形成明顯優(yōu)勢。
