央行調查：未來3個月準備出手購房居民占比上升

2016年第三季度城鎮儲戶問卷調查報告

2016年第三季度，中國人民銀行在全國50個城市進行了2萬戶城鎮儲戶問卷調查，結果顯示：

一、物價感受指數

當期物價滿意指數為26.7%，較上季提高1.7個百分點。其中，50%的居民認為物價“高，難以接受”，較上季下降3.3個百分點。未來物價預期指數為62.6%，較上季提高2個百分點。其中，29.4%的居民預期下季物價將“上升”，52.2%的居民預期“基本不變”，7.1%的居民預期“下降”，11.4%的居民“看不準”。

二、收入感受指數

當期收入感受指數為46.1%，較上季回升0.8個百分點。其中，79.5%的居民認為收入“增加”或“基本不變”，較上季提高0.8個百分點。未來收入信心指數為49.8%，較上季提高1個百分點。

三、就業感受指數

當期就業感受指數為37.1%，較上季提高0.1個百分點。其中，11.3%的居民認為“形勢較好，就業容易”，43.4%的居民認為“一般”，45.3%的居民認為“形勢嚴峻，就業難”或“看不準”。未來就業預期指數為46.2%，較上季回升1.2個百分點。

四、儲蓄、投資和消費意愿

傾向于“更多儲蓄”的居民占43.7%，較上季回落0.2個百分點；傾向于“更多消費”的居民占21.1%，較上季回落0.1個百分點；傾向于“更多投資”的居民占35.2%，較上季提高0.3個百分點。居民偏愛的前三位投資方式依次為：“基金及理財產品”、“債券”和“實業投資”，選擇這三種投資方式的居民占比分別為31%、16.9%和12.1%。

居民未來3個月購車意愿為17.4%，較上季提高0.8個百分點；居民未來3個月購買大件商品（電器、家具及高檔商品等）的消費意愿為27.4%，較上季上升2.8個百分點；居民未來3個月旅游意愿為32.2%，與上季持平。

五、房價預期與購房意愿

53.7%的居民認為目前房價“高，難以接受”，較上季提高0.3個百分點，42.9%的居民認為目前房價“可以接受”，3.4%的居民認為“令人滿意”。

對下季房價，23.1%的居民預期“上漲”，52.2%的居民預期“基本不變”，11.9%的居民預期“下降”，12.8%的居民“看不準”。未來3個月內準備出手購買住房的居民占比為16.3%，較上季提高1.3個百分點。

編制說明：

城鎮儲戶問卷調查是中國人民銀行1999年起建立的一項季度調查制度。每季在全國

50個（大、中、小）調查城市、400個銀行網點各隨機抽取50名儲戶，全國共20000名儲戶作為調查對象。調查內容包括儲戶對經濟運行的總體判斷、儲蓄及負債情況、消費情況、儲戶基本情況等四個方面。城鎮儲戶問卷調查報告中的指數采用擴散指數法進行計算，即計算各選項占比ci，并分別賦予各選項不同的權重qi（賦予“好/增長”選項權重為1，賦予“一般/不變”選項權重為0.5，賦予“差/下降”選項權重為0），將各選項的占比ci乘以相應的權重qi，再相加計算出最終的指數。所有指數取值范圍在0~100%之間。指數在50%以上，反映該項指標處于向好或擴張狀態；低于50%，反映該項指標處于變差或收縮狀態。

主要指數計算方法簡單介紹如下：

1．當期物價滿意指數：反映居民對當期物價滿意程度的擴散指數。該指數的計算方法是，在全部接受調查的儲戶中，先分別計算認為本季物價“令人滿意”與“偏高，但尚可接受”的居民占比，再分別賦予權重1和0.5后求和得出。

2．未來物價預期指數：反映居民對下季物價判斷的擴散指數。該指數的計算方法是，先扣除選擇“看不準”的居民數，然后分別計算認為下季物價“上升”與“基本不變”的居民占比，再分別賦予權重1和0.5后求和得出。

3．當期收入感受指數：反映居民對當期收入的擴散指數。該指數的計算方法是，先分別計算認為本季收入“增加”與“基本不變”的居民占比，再分別賦予權重1和0.5后求和得出。

4．未來收入信心指數：反映居民對未來收入信心的擴散指數。該指數的計算方法是，先扣除選擇“難以預計”的居民數，然后分別計算認為下季收入“增加”與“基本不變”的居民占比，再分別賦予權重1和0.5后求和得出。

5．當期就業感受指數：反映居民對當前就業情況感受的擴散指數。該指數的計算方法是，先扣除選擇“看不準”的居民數，然后分別計算認為本季就業“增加”與“基本不變”的居民占比，再分別賦予權重1和0.5后求和得出。

6．未來就業預期指數：反映居民對未來就業預期的擴散指數。該指數的計算方法是，先扣除選擇“看不準”的居民數，然后分別計算預計下季就業“好”與“一般”的居民占比，再分別賦予權重1和0.5后求和得出。