央行調(diào)查：未來3個月準(zhǔn)備出手購房居民占比上升
2016年第三季度城鎮(zhèn)儲戶問卷調(diào)查報告
2016年第三季度，中國人民銀行在全國50個城市進(jìn)行了2萬戶城鎮(zhèn)儲戶問卷調(diào)查，結(jié)果顯示：
一、物價感受指數(shù)
當(dāng)期物價滿意指數(shù)為26.7%，較上季提高1.7個百分點。其中，50%的居民認(rèn)為物價“高，難以接受”，較上季下降3.3個百分點。未來物價預(yù)期指數(shù)為62.6%，較上季提高2個百分點。其中，29.4%的居民預(yù)期下季物價將“上升”，52.2%的居民預(yù)期“基本不變”，7.1%的居民預(yù)期“下降”，11.4%的居民“看不準(zhǔn)”。
二、收入感受指數(shù)
當(dāng)期收入感受指數(shù)為46.1%，較上季回升0.8個百分點。其中，79.5%的居民認(rèn)為收入“增加”或“基本不變”，較上季提高0.8個百分點。未來收入信心指數(shù)為49.8%，較上季提高1個百分點。
三、就業(yè)感受指數(shù)
當(dāng)期就業(yè)感受指數(shù)為37.1%，較上季提高0.1個百分點。其中，11.3%的居民認(rèn)為“形勢較好，就業(yè)容易”，43.4%的居民認(rèn)為“一般”，45.3%的居民認(rèn)為“形勢嚴(yán)峻，就業(yè)難”或“看不準(zhǔn)”。未來就業(yè)預(yù)期指數(shù)為46.2%，較上季回升1.2個百分點。
四、儲蓄、投資和消費意愿
傾向于“更多儲蓄”的居民占43.7%，較上季回落0.2個百分點；傾向于“更多消費”的居民占21.1%，較上季回落0.1個百分點；傾向于“更多投資”的居民占35.2%，較上季提高0.3個百分點。居民偏愛的前三位投資方式依次為：“基金及理財產(chǎn)品”、“債券”和“實業(yè)投資”，選擇這三種投資方式的居民占比分別為31%、16.9%和12.1%。
居民未來3個月購車意愿為17.4%，較上季提高0.8個百分點；居民未來3個月購買大件商品（電器、家具及高檔商品等）的消費意愿為27.4%，較上季上升2.8個百分點；居民未來3個月旅游意愿為32.2%，與上季持平。
五、房價預(yù)期與購房意愿
53.7%的居民認(rèn)為目前房價“高，難以接受”，較上季提高0.3個百分點，42.9%的居民認(rèn)為目前房價“可以接受”，3.4%的居民認(rèn)為“令人滿意”。
對下季房價，23.1%的居民預(yù)期“上漲”，52.2%的居民預(yù)期“基本不變”，11.9%的居民預(yù)期“下降”，12.8%的居民“看不準(zhǔn)”。未來3個月內(nèi)準(zhǔn)備出手購買住房的居民占比為16.3%，較上季提高1.3個百分點。
編制說明：
城鎮(zhèn)儲戶問卷調(diào)查是中國人民銀行1999年起建立的一項季度調(diào)查制度。每季在全國
50個（大、中、小）調(diào)查城市、400個銀行網(wǎng)點各隨機(jī)抽取50名儲戶，全國共20000名儲戶作為調(diào)查對象。調(diào)查內(nèi)容包括儲戶對經(jīng)濟(jì)運行的總體判斷、儲蓄及負(fù)債情況、消費情況、儲戶基本情況等四個方面。城鎮(zhèn)儲戶問卷調(diào)查報告中的指數(shù)采用擴(kuò)散指數(shù)法進(jìn)行計算，即計算各選項占比ci，并分別賦予各選項不同的權(quán)重qi（賦予“好/增長”選項權(quán)重為1，賦予“一般/不變”選項權(quán)重為0.5，賦予“差/下降”選項權(quán)重為0），將各選項的占比ci乘以相應(yīng)的權(quán)重qi，再相加計算出最終的指數(shù)。所有指數(shù)取值范圍在0~100%之間。指數(shù)在50%以上，反映該項指標(biāo)處于向好或擴(kuò)張狀態(tài)；低于50%，反映該項指標(biāo)處于變差或收縮狀態(tài)。
主要指數(shù)計算方法簡單介紹如下：
1．當(dāng)期物價滿意指數(shù)：反映居民對當(dāng)期物價滿意程度的擴(kuò)散指數(shù)。該指數(shù)的計算方法是，在全部接受調(diào)查的儲戶中，先分別計算認(rèn)為本季物價“令人滿意”與“偏高，但尚可接受”的居民占比，再分別賦予權(quán)重1和0.5后求和得出。
2．未來物價預(yù)期指數(shù)：反映居民對下季物價判斷的擴(kuò)散指數(shù)。該指數(shù)的計算方法是，先扣除選擇“看不準(zhǔn)”的居民數(shù)，然后分別計算認(rèn)為下季物價“上升”與“基本不變”的居民占比，再分別賦予權(quán)重1和0.5后求和得出。
3．當(dāng)期收入感受指數(shù)：反映居民對當(dāng)期收入的擴(kuò)散指數(shù)。該指數(shù)的計算方法是，先分別計算認(rèn)為本季收入“增加”與“基本不變”的居民占比，再分別賦予權(quán)重1和0.5后求和得出。
4．未來收入信心指數(shù)：反映居民對未來收入信心的擴(kuò)散指數(shù)。該指數(shù)的計算方法是，先扣除選擇“難以預(yù)計”的居民數(shù)，然后分別計算認(rèn)為下季收入“增加”與“基本不變”的居民占比，再分別賦予權(quán)重1和0.5后求和得出。
5．當(dāng)期就業(yè)感受指數(shù)：反映居民對當(dāng)前就業(yè)情況感受的擴(kuò)散指數(shù)。該指數(shù)的計算方法是，先扣除選擇“看不準(zhǔn)”的居民數(shù)，然后分別計算認(rèn)為本季就業(yè)“增加”與“基本不變”的居民占比，再分別賦予權(quán)重1和0.5后求和得出。
6．未來就業(yè)預(yù)期指數(shù)：反映居民對未來就業(yè)預(yù)期的擴(kuò)散指數(shù)。該指數(shù)的計算方法是，先扣除選擇“看不準(zhǔn)”的居民數(shù)，然后分別計算預(yù)計下季就業(yè)“好”與“一般”的居民占比，再分別賦予權(quán)重1和0.5后求和得出。
