廣州市場(chǎng)調(diào)查公司收集到一份調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，我國(guó)住房租賃市場(chǎng)正在快速擴(kuò)張。全國(guó)約有1.6億人在城鎮(zhèn)租房居住，以外來(lái)務(wù)工人員、新就業(yè)大學(xué)畢業(yè)生等新市民為主。
調(diào)查發(fā)現(xiàn)，目前我國(guó)住房租賃形式大致有兩種：個(gè)人住房租賃和由專業(yè)租賃機(jī)構(gòu)運(yùn)營(yíng)或房地產(chǎn)企業(yè)自持經(jīng)營(yíng)的長(zhǎng)租公寓。數(shù)據(jù)顯示，目前我國(guó)出租房約有1億套，其中超過(guò)90%為個(gè)人出租，品牌公寓企業(yè)總占有率低于2%，開發(fā)商自持經(jīng)營(yíng)的居住用房不足1%。調(diào)查發(fā)現(xiàn)，不少房地產(chǎn)企業(yè)已開始探索“開發(fā)-租賃”模式，全國(guó)排名前30位的開發(fā)商中，已有60%以上選擇進(jìn)軍長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)。
廣州市場(chǎng)調(diào)查公司收集到個(gè)人住房出租在我國(guó)住房租賃市場(chǎng)中占絕對(duì)優(yōu)勢(shì)，滿足了多數(shù)租房者不同層次的需求。調(diào)查發(fā)現(xiàn)，這部分市場(chǎng)長(zhǎng)期以來(lái)存在合同不報(bào)備、租客維權(quán)難、二房東及群租現(xiàn)象屢禁不絕等問(wèn)題。相比個(gè)人住房出租，由專業(yè)化租賃企業(yè)運(yùn)營(yíng)或由房地產(chǎn)企業(yè)自持經(jīng)營(yíng)的長(zhǎng)租公寓，正快速崛起，發(fā)展迅猛。
