房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研，就是以房地產(chǎn)為特點(diǎn)的商品對(duì)象，對(duì)相關(guān)的市場(chǎng)信息進(jìn)行系統(tǒng)的收集，整理，記錄和分析，進(jìn)而對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行研究和預(yù)測(cè)，并最終為營(yíng)銷(xiāo)決策服務(wù)的專業(yè)方法。
第一、概述
據(jù)市場(chǎng)調(diào)研，是指為了提高產(chǎn)品的銷(xiāo)售決策質(zhì)量、解決存在于產(chǎn)品銷(xiāo)售中的問(wèn)題或?qū)ふ覚C(jī)會(huì)等而系統(tǒng)地、客觀地識(shí)別、收集、分析和傳播營(yíng)銷(xiāo)信息的工作。發(fā)展趨勢(shì)是網(wǎng)上市場(chǎng)調(diào)研，這種高效的調(diào)查手段也被許多調(diào)查咨詢公司廣泛應(yīng)用，其優(yōu)點(diǎn)主要表現(xiàn)在提高調(diào)研效率、節(jié)約調(diào)查費(fèi)用、調(diào)查數(shù)據(jù)處理比較方便、不受地理區(qū)域限制等方面。
房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研公司，就是以房地產(chǎn)為特點(diǎn)的商品對(duì)象，對(duì)相關(guān)的市場(chǎng)信息進(jìn)行系統(tǒng)的收集,整理,記錄和分析，進(jìn)而對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行研究和預(yù)測(cè)，并最終為營(yíng)銷(xiāo)決策服務(wù)的專業(yè)方法的專業(yè)調(diào)研公司。
第二、提供服務(wù)
房地產(chǎn)調(diào)研公司根據(jù)不同的階段提供不同的服務(wù)：
地塊選擇階段：項(xiàng)目投資環(huán)境背景狀況研究；可行性研究階段：項(xiàng)目市場(chǎng)可行性研究；土地獲取階段：區(qū)域土地成交價(jià)格動(dòng)態(tài)跟蹤系統(tǒng)；項(xiàng)目定位階段：項(xiàng)目定位研究；項(xiàng)目策劃階段：區(qū)域市場(chǎng)動(dòng)態(tài)跟蹤研究、項(xiàng)目案名及概念測(cè)試、項(xiàng)目產(chǎn)品測(cè)試；產(chǎn)品銷(xiāo)售階段：現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售策略研究；物業(yè)管理階段：業(yè)主滿意度研究。第三、調(diào)研方法
第四、房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研公司的重要性
在現(xiàn)代市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，企業(yè)的運(yùn)營(yíng)環(huán)境是不斷變化的，環(huán)境的變化既給企業(yè)帶來(lái)了發(fā)展的機(jī)遇，也帶來(lái)生存的威脅。房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研的重要性主要體現(xiàn)在以下兩個(gè)方面：
首先，房地產(chǎn)行業(yè)作為資金密集型行業(yè)，項(xiàng)目運(yùn)作資金輒上億元，絲毫的馬虎都有可能導(dǎo)致嚴(yán)重的后果。因此，通過(guò)市場(chǎng)調(diào)研，使房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商對(duì)現(xiàn)有市場(chǎng)充分了解，對(duì)產(chǎn)品及營(yíng)銷(xiāo)策略進(jìn)行評(píng)估，不斷發(fā)現(xiàn)新的市場(chǎng)機(jī)會(huì)，解決面臨的問(wèn)題，規(guī)避市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。
